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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

萍乡金御天下位于玉湖东路延伸段（萍乡碧桂园对面）,环境佳交通便利的萍乡盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5239元/㎡可供参考

2、项目户型面积103~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5239元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积176204㎡；建筑面积571707㎡；总共4140户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为萍乡市康和物业有限公司;物业费1.5元/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.78，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

136平户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图136平户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，双阳台设计南北通透，使用舒适，卧室飘窗设计，采光好，通风透气，空间方正平直。功能分区合理，同时做到了干湿分离

103平户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103平户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，阳台面积比较大，通风采光俱佳，功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。玄关设计合理，给了鞋子和杂物的摆放空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是金御天下(公交站), 与楼盘直线距离为208米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是开发区横板中心幼儿园，距离楼盘1389米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是萍乡医院(苏州东街)肝病门诊，距离楼盘3971米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是文玲超市(金御天下店)，距离楼盘32米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~136㎡，适合意向定居上栗县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。